多地保障房面积超标 被指为部分人“专供”

时间:2017-02-10 点击:2000 来源:仿岩新闻网

  新华网广州8月6日电(记者 乌梦达)户型三房两厅,建筑面积超110平方米,小区配有地下车库……购房对象仅锁定“市直单元”员工,广东河源近日曝出超标保障房乱象重重。

  近期,多个省市审计陈述披露,保障房建设面积超标问题年夜量存在。在保障房建设资金严重、供给压力加年夜的情况下,这些超标保障房为什么“一路绿灯”?专家暗示,随着保障房从建设高峰进进分配高峰,若是一些地方解决欠好“为谁而建”,将可能误进邪路。

  专供“市直单元”,经适房变“官适房”

  日前,广东省河源市群众投诉,河源的文昌“经适房”项目划定“限购”,要买,必需是“市直单元”干部。

  记者在河源市住房公积金经管办公室的网站上看到,购房资历审核一栏,写明“申请人须是市直单元(含中央、省驻河源单元)职工”。

  原本理应保障合适条件坚苦群众的保障房,缘何酿成了专供市直单元的“官适房”?河源市政府住房解困办公室向“新华视点”记者如斯诠释:河源市的保障房分7个建设主体,划分是市直单元和下辖的5县1区。市政府零丁为市直单元干部职工放置了专门的经适房项目——文昌经适房,“其他市平易近的住房坚苦由区县解决”。

  记者在现场看到,文昌经适房地处市中心区,距河源市人平易近医院步行不外几分钟。户型是三房两厅,全数是南北朝向的电梯楼。小区还配有地下车库和两层商业裙楼。小区对面就是知名开发商雅居乐的花园小区,从外表上基本看不出两者有什么区分。

  为了遏制部门地域保障房越建越年夜的问题,真正让中低收进者买得起,2011年,国务院办公厅下发《关于保障性安居工程建设和经管的指导定见》,明确划定经济适用房建筑面积控制在“60平方米之内”。

  而河源市文昌经适房项目共583套,建筑面积已跨越110平方米,接近国家划定上限的近一倍。河源市政府暗示,建年夜一点是斟酌当地家庭很多“三代同堂”的平易近情,属于地方的索求。“使用面积”超越60平方米的部门,按市场价出售,这样做“不应当算背规”。

  “面积超标”四个不显眼的抽象字眼,内躲玄机。这样一变通,经由过程门坎设限,经适房酿成了“福利房”:河源市政府完成了上级下达的建设使命,市直单元干部职工享受了经适房的优惠价格,经由过程混淆国家划定使用面积和建筑面积的界限,又知足了住年夜房子的愿望,买卖双方看上往还“不背规”,真可谓多赢。

  保障房越建越年夜 利益输送隐藏猫腻

  保障房建设资金解决坚苦群众有的尚且不足,但类似河源经适房项目这样面积严重超标的情况,在全国一些地方竟频仍泛起。

  海南省审计厅日前公布的数据显示,全省有15736套保障性住房面积超标,套均超面积48.77平方米,超标幅度高达81%!

  广东省审计厅陈述披露,2012年广东省60个保障房项目、5222套超尺度建设,超标面积125447.44平方米,平均每套超标24平方米,超标幅度达40%。

  动辄超标一半以上,已很难用“设计误差”来诠释,背后难脱“量身定做”的影子。

  某三线城市一位住房保障部门干部对记者说:“我们这样的中小城镇,经适房与商品房价格相差不年夜,真正坚苦的保障对象仍是买不起,而买得起的人又嫌国家划定的面积太小。要完成保障房建设使命,只能建年夜一点、建好一点,知足那些买得起的人。”

  深圳年夜学经管学院教授肖俊指出,中央向各地下达保障房建设的套数和面积使命指标,一些地方政府最初感到使命难,后来,“聪明人”从使命中发现了油水,想方想法把保障房变身,保障对象升格为“买得起的人”,建设“积极性”一会儿就高涨起来。

  回回解困,保障房杜尽“特供”

  河源市政府对“新华视点”记者最新暗示,仅限“市直单元”员工采办不妥,将更改成河源市平易近都可申请。

  保障性住房是政府为中低收进住房坚苦家庭所提供的限制尺度、限制价格或租金的住房,是一项惠及平易近生的重要行动。凭据放置,整个“十二五”时代要开工建设3600万套。

  若何避免保障房发生新的福利凋射,户型和配套设计确实是关头。针对保障房分配的种种乱象,专家认为,背后的根源年夜多在于“保障房为谁而建”的问题没有解决好。

  暨南年夜学经管学院教授胡刚暗示,“福利房”之所以热衷于戴上“保障房”的帽子,成了部门既得利益者自肥的工具,关头是有庞年夜的利益驱动,必需强化泉源管控,公然透明分配,只有挤出保障房中的过度福利,才能回回社会根蒂根基保障属性。

  肖俊暗示,针对各地频现的经适房面积超标、分配乱象,保障房应当尽量削减产权式住房,严控单套住房面积和超标配套尺度,相关的监管与处罚必需到位。否则,再好的保障房政策也会走样。

原题目:面积年夜年夜超标,保障房也“专供”?

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